ДЕПАРТАМЕНТ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 марта 2026 г. N 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫКУПА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛОГО ДОМА)
НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО
ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, государственной программой Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года N 696, пунктом 13 приложения 3 к Постановлению Правительства Курганской области от 29 декабря 2023 года N 451 "О государственной программе Курганской области "Комплексное развитие сельских территорий Курганской области":
1. Утвердить Порядок выкупа жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях Курганской области, предоставленного по договору найма жилого помещения, согласно приложению к настоящему Распоряжению.
2. Опубликовать настоящее Распоряжение в установленном порядке.
Директор Департамента
агропромышленного комплекса
Курганской области
А.А.ЛУШНИКОВ
Приложение
к Распоряжению
Департамента агропромышленного
комплекса Курганской области
от 3 марта 2026 г. N 2
"Об утверждении Порядка
выкупа жилого помещения
(жилого дома) на сельских
территориях Курганской области,
предоставленного по договору
найма жилого помещения"
ПОРЯДОК
ВЫКУПА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛОГО ДОМА)
НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Настоящий Порядок устанавливает правила выкупа гражданами Российской Федерации, проживающими на сельских территориях Курганской области (далее - граждане), из муниципальной собственности муниципального образования Курганской области или долевой собственности муниципального образования Курганской области и работодателя, жилых помещений (жилых домов) (далее - жилое помещение) на сельских территориях Курганской области, предоставленных гражданам по договорам найма жилого помещения в соответствии с Положением о предоставлении субсидий на оказание финансовой поддержки при исполнении расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов и прилегающих территориях, предоставляемого гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов и прилегающих территориях, по договору найма жилого помещения, являющегося приложением N 2 к Правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений, предусмотренными государственной программой Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года N 696 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий" и приложениями 2, 3 к Постановлению Правительства Курганской области от 29 декабря 2023 года N 451 "О государственной программе Курганской области "Комплексное развитие сельских территорий Курганской области" (Положение о предоставлении субсидий, Правила предоставления и распределения субсидий соответственно).
2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о предоставлении субсидий и Правилами предоставления и распределения субсидий.
3. Гражданин вправе выкупить жилое помещение в соответствии с настоящим Порядком, а также условиями договора найма жилого помещения, заключенного гражданином с собственником (собственниками) жилого помещения. Выкуп части жилого помещения не допускается.
4. В случае расторжения трудового договора в результате перехода права долевой собственности работодателя на жилое помещение к другим лицам и началом осуществления гражданином трудовой деятельности в течение 6 месяцев со дня расторжения указанного трудового договора, срок исчисления осуществления трудовой деятельности, не прерывается.
5. Гражданин вправе выкупить жилое помещение по цене, равной 1 проценту выкупной цены жилого помещения по истечении 10 лет осуществления трудовой деятельности.
6. Для выкупа жилого помещения гражданин представляет в администрацию муниципального округа Курганской области (далее - администрация) заявление, составленное по форме, установленной приложением к настоящему Порядку.
К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов):
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, указанных в заявлении (далее - члены семьи);
2) согласие гражданина на обработку его персональных данных и персональных данных несовершеннолетних членов его семьи, а также согласие гражданина на обработку его персональных данных и персональных данных несовершеннолетних членов его семьи, разрешенных гражданином для распространения, составленных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных";
3) копии документов, подтверждающих родственные отношения между членами семьи;
4) копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;
5) один или более документов (копий документов), подтверждающих осуществление трудовой деятельности:
копия трудового договора (копии трудовых договоров), копия трудовой книжки, заверенной работодателем, или основная информация о трудовой деятельности и трудовом стаже работника, полученная гражданином в соответствии со статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации;
6) копия договора найма жилого помещения;
7) копия финансового лицевого счета либо справка, содержащие сведения об отсутствии задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам за период, предшествующий месяцу подачи заявления;
8) копия документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя заявителя, и копию нотариально удостоверенной доверенности (при обращении представителя).
7. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов (копий документов) осуществляется администрацией в день поступления документов. Запись о дате, времени регистрации и регистрационном номере вносится в заявление. Копия заявления с указанной записью вручается гражданину.
8. Администрация в течение пятнадцати рабочих дней со дня регистрации заявления и приложенных к нему документов (копий документов) осуществляет их проверку и принимает решение в форме правового акта (далее - решение) о выкупе жилого помещения или об отказе в выкупе жилого помещения, которое направляется гражданину в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта его направления, в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения. При этом в решении об отказе в выкупе жилого помещения должны содержаться сведения об обстоятельствах, ставших в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка основаниями для принятия такого решения.
9. Основания для принятия решения об отказе гражданину в выкупе жилого помещения:
1) представление документов (копий документов) не в полном объеме либо наличие в заявлении и (или) документах (копиях документов) неполных и (или) недостоверных сведений;
2) осуществление трудовой деятельности гражданином менее 10 лет;
3) наличие задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам за период, предшествующий месяцу подачи заявления.
10. Гражданин после устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения об отказе в выкупе жилого помещения, вправе повторно обратиться в администрацию с заявлением.
11. Порядок внесения денежных средств в размере выкупной цены жилого помещения определяется по соглашению администрации и гражданина, в случае если указанный порядок не был установлен договором найма жилого помещения и денежные средства не вносились гражданином ежемесячно (ежеквартально) равными долями в течение 10 лет осуществления трудовой деятельности.
12. Право собственности на жилое помещение переходит к гражданину после уплаты всей выкупной цены жилого помещения.
13. Переход права собственности на жилое помещение к гражданину подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приложение
к Порядку
выкупа жилого помещения
(жилого дома) на сельских
территориях Курганской области,
предоставленного по договору
найма жилого помещения
__________________________________________
(наименование администрации
_________________________________________,
муниципального округа Курганской области)
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество
_________________________________________,
(при наличии) заявителя)
проживающего(ей) по адресу:
__________________________________________
_________________________________________,
_________________________________________,
(номер телефона (при наличии))
__________________________________________
(адрес электронной почты (при наличии))
Заявление
Я, ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при наличии))
паспорт __________________________, выдан _________________________________
(серия, номер) (когда выдан
__________________________________________________________________________,
кем)
прошу согласовать выкуп жилого помещения (жилого дома), предоставленного
мне по договору найма жилого помещения от _______________ N ______________,
(дата заключения) (номер)
заключенного между мной и _________________________________________________
(полное наименование собственника (собственников))
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________________, по цене,
равной _____ <*> процентам расчетной стоимости строительства (приобретения)
жилья.
Я являюсь участником мероприятия по строительству (приобретению) жилья
на сельских территориях Курганской области, предоставляемого по договору
найма жилого помещения, реализуемого в соответствии с государственной
программой Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий",
утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации
от 31.05.2019 N 696 "Об утверждении государственной программы Российской
Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", и включен в сводный
список граждан - получателей жилья по договорам найма жилого помещения на
________ год.
Для осуществления права выкупа жилого помещения (жилого дома) мной
выполнены существенные условия договора найма жилого помещения. Со дня
заключения договора найма жилого помещения я в течение _________ лет на
сельской территории Курганской области, в границах которой расположено
предоставляемое жилое помещение (жилой дом) (отметить нужное):
осуществлял трудовую деятельность у ___________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование работодателя (работодателей))
по трудовому договору (трудовым договорам).
К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов)
на _____ л.:
1) _______________________________________________________________________;
(наименование документа и его реквизиты)
2) _______________________________________________________________________;
(наименование документа и его реквизиты)
3) _______________________________________________________________________.
(наименование документа и его реквизиты)
____________________________________________________ _____________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя) (подпись)
Сведения о регистрации заявления:
регистрационный номер __________________________,
дата и время регистрации: ______________________,
___________________________________________ ___________ ___________________
(должность уполномоченного (подпись) (Ф.И.О.)
должностного лица, принявшего заявление)
--------------------------------
<*> В случае осуществления гражданином трудовой деятельности у
работодателя по трудовому договору (осуществления индивидуальной
предпринимательской деятельности) на сельских территориях Курганской
области, в границах которых предоставлено жилое помещение, со дня
заключения договора найма жилого помещения в течение не менее 10 лет - 1
процент.
